Hợp đồng thi công xây dựng là gì, được áp dụng ở Việt Nam thế nào?

Hợp đồng thi công xây dựng công trình bao gồm hợp đồng thiết kế xây dựng và Hợp đồng lắp đặt thiết bị (nếu nhà cung cấp thiết bị không thực hiện việc thi công lắp đặt thiết bị, trong trường hợp nhà thầu cung cấp thiết bị thực hiện cả phần lắp đăt, thí nghiệm hiệu chỉnh, đào tạo công nhân vận hành thì phần này nằm trong hợp đồng cung ứng thiết bị) Hợp đồng thi công xây dựng công trình được áp dụng phổ biến ở Việt Nam trong nhiều thập kỷ qua, nó được thực hiện trên cơ sở thiết kế bản vẽ thi công (chi tiết) và dự toán (cũng chi tiết) hình thành từ khối lượng bóc từ Thiết kế bản vẽ thi công và hệ thống đơn giá xây dựng chi tiết do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành hoặc hiện nay là công bố, tham khảo, vận dụng (cơ chế mới sau khi Việt Nam gia nhập tổ chức thương mại thế giới WTO). Tập quán này tồn tại khá lâu ở Việt Nam, tuy nhiên nếu thực hiện loại hợp đồng tổng thầu thiết kế xây dựng, hợp đồng tổng thầu EPC…thì việc ký kết hợp đồng giữa chủ đầu tư và tổng thầu sẽ được thực hiện trong bước thiết kế cơ sở (của dự án hoặc thiết kế kỹ thuật (trong trường hợp thiết kế ba bước) còn sau đó nhà thầu thi công sẽ thực hiện bước thiết kế bản vẽ thi công… điều này phù hợp với pháp luật của Việt Nam gần đây cũng như thông lệ quốc tế. Riêng các dự án vay vốn của các tổ chức tài chính, tiền tệ quốc tế (ODA) đã áp dụng thông lệ này từ thập niên 90 của thế kỷ trước cũng như hiện nay và cả trong tương lai.